2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
77.6万円/㎡
前年比+15.2%
大阪市西淀川区
49.3万円/㎡
前年比-2.4%
ルイシャトレ御幣島駅前
大阪府大阪市西淀川区野里三丁目
/ 御幣島駅 徒歩3分
2006年築 / 15階建 / 111戸 / RC造
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価格偏差値
25.2
割高
推定相場価格より22%割高
相場
3,262万円
50.4万円/㎡
2,393
2,972
3,552
4,131
AI査定結果
推定相場価格
3,262万円
50.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,972万円〜3,552万円
46.0万円/㎡〜54.9万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年8月30日
ルイシャトレ御幣島駅前
3,980万円（61.5万円/㎡）/ 7階 / 64.67㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は52.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 3,980万円 | 61.5万円 | 7階 | 64.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/22 | 3,098万円 | 57.5万円 | 2階 | 53.9㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/03/10 | 3,198万円 | 59.3万円 | 2階 | 53.9㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/02/25 | 3,180万円 | 59.0万円 | 2階 | 53.9㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/12/11 | 4,230万円 | 65.4万円 | 7階 | 64.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/17 | 2,180万円 | 40.4万円 | 2階 | 53.9㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/11/05 | 2,180万円 | 40.4万円 | 2階 | 53.9㎡ | 0SLDK | 南東 |
| 2024/10/12 | 4,380万円 | 67.7万円 | 7階 | 64.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/07 | 2,380万円 | 44.2万円 | 2階 | 53.9㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/06/15 | 3,420万円 | 45.0万円 | 4階 | 76.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,499万円 | 46.4万円 | 12階 | 53.9㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2023/10/15 | 3,998万円 | 50.9万円 | 6階 | 78.48㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/10/13 | 4,280万円 | 54.5万円 | 6階 | 78.48㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/09/29 | 2,780万円 | 51.6万円 | 12階 | 53.9㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2023/09/12 | 2,980万円 | 55.3万円 | 12階 | 53.9㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/09/02 | 3,690万円 | 48.5万円 | 12階 | 76.06㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は50.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | ルイシャトレ御幣島駅前 大阪市西淀川区野里三丁目 | 御幣島駅3分 | 3,980万円 | 61.5万円 | 64.67㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 111戸 | RC |
| 2025/01/17 | リバーガーデン出来島 大阪市西淀川区出来島三丁目 | 出来島駅4分 | 3,480万円 | 46.9万円 | 74.26㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 141戸 | RC |
| 2025/08/04 | キングマンション千船弐番館 大阪市西淀川区佃一丁目 | 千船駅8分 | 2,980万円 | 47.3万円 | 63㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 東 | 2001年 | 153戸 | RC |
| 2025/05/31 | リバーガーデンみてじま 大阪市西淀川区御幣島四丁目 | 御幣島駅3分 | 3,780万円 | 47.1万円 | 80.23㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 112戸 | SRC |
| 2025/06/07 | エンゼルパークスプリングス 大阪市西淀川区御幣島三丁目 | 御幣島駅10分 | 3,780万円 | 58.6万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 108戸 | RC |
| 2025/05/15 | ジェネラスグリーンロード 大阪市西淀川区大和田二丁目 | 福駅11分 | 3,280万円 | 48.7万円 | 67.38㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 89戸 | RC |
| 2024/09/05 | ローレルコート御幣島 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅6分 | 3,650万円 | 55.1万円 | 66.27㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2010年 | 90戸 | RC |
| 2024/02/23 | コスモ塚本C’sタワー 大阪市西淀川区歌島二丁目 | 塚本駅9分 | 3,198万円 | 48.4万円 | 66.12㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 西 | 2003年 | 82戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で15.2%上昇、大阪市西淀川区では2.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.5万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して24.7%割高です。